(1)購買本市所有產權的自住住房(僅限70年產權的普通住房和50年產權的商品房)。
(2)主貸款人及配偶無其他公積金貸款債務及還款業務。
(3)辦理貸款業務的銀行有還貸業務。
辦理前需要準備材料:住房公積金賬號、身份證、結婚證、戶口本、借款人最近壹次還貸證明。
用公積金還房貸有三種方式。
壹次性還款方式。從住房公積金賬戶提取公積金余額，壹次性還貸。很多人退休後用這種方式還貸。還貸後，如果還有未還貸款，將重新計算剩余貸款本金和還款期限，以確定未來的月還款額。
停貸幾個月。提取公積金賬戶余額，提前還貸。提前還貸後，貸款人可能會停貸幾個月。(停止還款的時間長短取決於提前還貸的金額，但不能超過12個月。)還款期結束後，貸款人應繼續按月償還貸款。暫停期間所欠利息不計罰息或復利，暫停期結束後從每月還款中扣除。有些購房者在某個階段(如生病、生育、失業等)收入發生了變化。)，而且他們經常用這種方式來還貸。
每月還款方式。每月直接從公積金賬戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人應當及時補足還款額。
申請用公積金還貸的，可以直接向貸款銀行提出申請，並簽署《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(以下簡稱《委托書》)，在貸款本息結清後，委托書效力自動終止。如果采用壹次性還款或停幾個月還款的方式，5438+0-3月簽訂委托書，4-6月份還公積金；4-8月簽委托書，9月-65438+10月公積金還貸；如果9月-65438+2月簽訂《委托書》，則次年4-6月還公積金。如果采用按月還款方式，公積金在銀行受理的31天後還款。
使用住房公積金進行個人住房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款的購房人，可以申請公積金還款。購房人的配偶和直系親屬可以用自己的公積金還貸。
變更公積金還款方式，須向貸款銀行申請變更委托，並簽署《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但公積金還款方式變更須在原委托或委托變更滿壹年後完成。貸款本息結清前，購房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金、歸還住房貸款委托終止書》，辦理終止委托，但壹年內不得再次進行公積金還貸委托。