按揭，全稱個人住房貸款，是專門用於借款人購房的壹種貸款業務。通過向銀行申請房貸，可以大大減輕全款買房的壓力。
房貸作為銀行最傳統的資產業務，並沒有大家想象的那麽復雜。下面，就帶大家了解壹下辦理房貸的全過程。
作為購房者，第壹步肯定是選擇自己喜歡的房子。當我們選擇某棟樓的某個樓盤時，開發商往往會要求我們支付壹定的錢、押金等。來確定我們的基本意圖。同時會問壹些基本信息來判斷自己是否有資格買房，貸款等等。
最後壹步是由樓盤的銷售人員對我們的個人資質進行初步判斷。如果符合貸款購房的基本條件，我們會被要求提供壹些基本的個人信息交給合作銀行，銀行工作人員會進壹步評估我們的資質。
這壹步非常重要。銀行的工作人員會對我們的年齡、工作、收入、征信等方面進行詳細的了解，以便做壹個基本的預測。如果不符合基本的貸款要求，我們會被直接告知。
如果銀行工作人員認為我們具備了申請房貸的基本條件，那就意味著我們可以開始辦理購房手續了。
到時候售樓處會有銷售人員跟我們簽各種合同，文件，授權書。當然，最重要的是我們要付首付。
這是向銀行申請抵押貸款的正式文件。
放心吧，需要提供的材料沒那麽復雜。都是壹些最基礎的材料。如身份證、戶口本、結婚證、收入證明等。當然，如果銀行覺得我們的收入略低於負債，會要求我們提供壹些補充證明。
如果我們的房貸審批成功，銀行會通知我們簽合同，也就是簽正式的貸款合同和房貸合同。這裏需要註意的是貸款金額、利率、期限、還款方式等。合同中顯示的與我們以前了解到的壹致。
當然作為抵押，還需要抵押登記。
當所有的手續都辦妥後，銀行就會發放抵押貸款。這裏不同銀行還是有壹些區別的。有的銀行需要拿到其他權證才能放款，有的銀行開始抵押登記就會放款。
但是，貸款的及時性對我們購房者的影響不大。
壹旦銀行貸款成功，我們就會收到銀行的短信，意味著我們要開始還房貸了。
根據合同，我們需要在每個月的固定日期償還月供。我們只需要在還款日前將全部資金存入還款卡，銀行會自動扣款。
截止到上面，買房貸款流程結束了，沒那麽復雜吧？
實際上，房貸業務對於銀行來說是非常基礎和規範的貸款業務，也可以看作是批量業務。往往銀行的工作人員如果受理我們的房貸申請，不出意外的話是不會拒絕的。當然，等待審批結果確實讓人苦不堪言，但大多數人都會等待成功的審批結果。
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