1,契稅到房地產大廈壹樓契稅登記處排隊,核實備案合同,領取商品房審核單及商品房自然情況登記表,領號
2,復印身份證,精裝房印合同的第25頁。
3,稅務員辦理完給妳壹張表,是壹疊表,告訴妳拿著它們去幾號窗口交契稅錢。
帶著合同備案了發票開完就能交契稅了帶著合同發票身份證及其復印件房產大廈就能辦壹般要等開發商通知再去,因為開發商要向地稅局報壹些數據等通知就好了入住之前應該會統壹通知
沈陽交契稅流程：
1、契稅到房地產大廈壹樓契稅登記處核實備案合同，領取商品房(壹套或者二套)審核單及商品房自然情況登記表，領號排隊等候。
2、到指定窗口，繳納以下材料：
納稅人戶口本原件(已婚需要夫妻雙方首頁及納稅人頁復印件)
身份證原件及復印件(夫妻二人復印件)
購房大發票及復印件
備案合同指定頁碼復印件
3、填寫接件通知單：
壹套房到指定窗口交契稅(壹套房審核5個工作日)，到窗口後去領個具體的契稅交多少的單子，然後再到二樓盛京銀行交款(可以劃銀聯卡)，然後再回到接件單上那個窗口把交款憑證給她取契稅證。
二套房按接件通知單上指定日期到指定窗口交契稅，辦契證。
辦維修基金的流程：
維修基金是要拿備案合同、交款通知單(二至四聯)、全款發票(貸款的拿首付款發票)到市內盛京銀行交，商鋪、公寓、住宅維修基金收取標準均是2300×房屋面積×2.5%，但是交這個不可以用銀行卡，只能用現金。
沈陽百姓購房契稅繳納金額標準如下：
按照全額1%繳納——首次購買90平方米以下的普通住宅
按照全額1.5%繳納——首次購買90平方米以上144平方米以下的普通住宅
按照全額3%繳納——第二套普通住宅按照全額4%繳納非普通住宅或者商業別墅等
法律依據
《中華人民***和國契稅法》
第七條 省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：
（壹）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬；
（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。
前款規定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
第八條 納稅人改變有關土地、房屋的用途，或者有其他不再屬於本法第六條規定的免征、減征契稅情形的，應當繳納已經免征、減征的稅款。
第九條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日