使用公積金貸款貸不了是怎麽回事？
公積金政策益發地親民，手續越來越簡單，額度也在不斷的提高，總體來說，就是越來越優惠了，這對於以前購房者們來說可謂是最大的驚喜。可是，有的人公積金貸款貸不了是什麽回事？是不是沒有達到公積金的貸款條件呢？公積金貸款的條件有哪些呢？
1、壹般情況下，只有參加了住房公積金制度的的人才可享受公積金貸款政策，反之則不能享受公積金貸款地；
2、還有就是只有在申請公積金貸款之前須連續繳納公積金至少六個月，如果在繳納公積金期間出現時斷時續的情況，說明妳的還款能力有待質疑，要是發放貸款銀行需要承擔很大的風險；
3、配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是壹種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款人申請公積金貸款時，除必須具有穩定的收入來源和歸還借款的才能外，沒有沒有還清的數額較大、也許影響住宅公積金借款歸還才能的別的債款。當職工有別的債款纏身時，再給予住宅公積金借款，危險就很大，違反了住宅公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。
哪些情況不能公積金貸款?不符合公積金貸款條件的六種情況
不符合公積金貸款條件的六種情況主要如下：
1.申請者未在當地繳存住房公積金，且公積金繳存地與購房所在地住房公積金管理中心暫不支持異地公積金貸款。
2.在當地沒有連續按時足額繳存住房公積金達六個月。
3.申請時住房公積金賬戶處於封存狀態(只有賬戶處於正常繳存狀態時方可申請)。
4.名下辦有公積金貸款，且尚未還清(只有將貸款還清，方能再申請新的公積金貸款)。
5.已經辦過兩次公積金貸款(在此情況下，無論貸款是否結清，都無法再申請公積金貸款了)。
6.公積金賬戶余額為零，要知道，公積金賬戶余額很大程度決定了公積金貸款額度，如果賬戶余額很低，甚至為零，那很有可能導致公積金貸款無法通過審批。大家需要註意，如果客戶本人資信未達標，比如信用不好或是還款能力不足等，也可能導致貸款失敗。
公積金不能貸款了還有用嗎?公積金余額有什麽用
公積金不能貸款，用戶只要符合提取條件，那麽可以將公積金提取出來，資金到賬以後，這筆錢基本上可以自由使用，因此公積金余額不可以貸款，用處也是非常多的。而用戶不能申請公積金貸款，也不能提取公積金，那麽公積金就無法使用。
另外，公積金貸款只可以用於買房，貸款資金不能用於其他的用途，用戶想要貸款用於消費，那麽需要申請對應的消費貸款。
為什麽公積金貸款申請不了？原因有這幾個！
隨著社會經濟的不斷提高，有很多人手頭積攢了錢，打算購入壹套屬於自己的房子，公積金貸款是不錯的選擇。不過現在公積金貸款沒有那麽好通過了，不少人因為各種各樣的原因被拒了。那麽為什麽申請不了呢？主要原因有這幾個。
1、公積金年限不夠
剛工作1年的人和工作10年的人，公積金繳納年限是不同的，如果公積金繳存年限不夠的話，申請公積金貸款壹樣會被拒絕。
很多地區有規定，借款人須連續足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上(住房公積金至少應繳交至申請貸款前2個月，補繳的不算)，且沒有未終止的住房公積金提取還貸約定方可。
2、公積金余額不夠
當然，繳存年限多的，並不壹定比年限少的強，因為還涉及到壹個余額的問題，壹方面有的單位按最低標準繳納的公積金，由於數額太少，公積金余額會比福利好的人少很多。比如小王壹個月的公積金只有320，可是小李壹個月的公積金有1000，那麽小王工作壹年可能只有3840，而小李工作半年就有6000，差距相當大。公積金貸款額度跟公積金賬戶余額直接掛鉤，額度不夠很可能就無法貸款。
3、首套房未結清
如果妳是購買的二套房，且首套房也是公積金貸款買的，如果公積金貸款未結清，那麽購買二套房是無法申請公積金貸款的。
4、信用不佳
房貸對於個人征信要求很高，因為房貸還款周期長、金額高，所以信用有瑕疵的人，很容易被拒絕，想順利申請公積金貸款，壹定要維護好個人征信。
用公積金買房，哪些情況不能享受公積金貸款買房？
公積金對於壹大部分買房人群來說能夠解決不少事情，不過您問到這個問題肯定遇到了麻煩。那麽哪些情況是不能采用公積金買房的情況。
大部分人如果是首次使用公積金買房，不會有什麽問題，但是有三種情況是不可以享受公積金買房的。
1、未結清公積金貸款
公積金貸款並不是想貸就貸，區分首次貸款和二次貸款。
首次貸款是指買房者第壹次使用公積金貸款還房貸，新政下，最低首付為2成。
二次貸款，是指購房人已經使用過壹次公積金貸款還房貸，並且已經結清了貸款。如果再次使用的話，330新政後，首付最低為3成。
未結清的首次公積金貸款，很多城市不支持使用公積金，也就是說您無法貸款。但也有城市支持，並且首付最低為4成，如雲南昆明等城市。
2、非普通住宅
普通住宅和非普通住宅的標準，融360重申了許多次，雖然每個城市都不盡相同，但基本是以面積與單價兩方面衡量，壹般來說90平方米以下的可以認為是普通住宅。
壹些城市的公積金貸款只支持普通住宅，非普通住宅無法使用公積金貸款。然而也有部分城市認可首套自住住房可以使用公積金貸款。
3、第三套房
全國絕大多數的城市只支持以家庭為單位只能購買兩套住房，購房人買第三套房是無法使用公積金貸款的。