壹、用公積金買房有什麽好處？
1，貸款享受低利率，住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款基準利率低2個百分點左右。
2.公積金提前支取的規定比較寬松，不受時間、金額、次數的限制。借款人可以隨時提前還款，不會向借款人收取任何費用，而商業貸款壹般會收取壹定的違約金。
3、住房公積金貸款利息可抵扣個人所得稅。
4.限制少，選擇面大。住房公積金貸款的可貸房源範圍很廣。壹般房齡和貸款年限加起來不超過50年就可以進行公積金貸款。
5，首付比例小，相對於手頭緊張的用戶，住房公積金可以解決這個問題。
6.貸款快，因為公積金比較特殊，所以比商業貸款快。
7.辦手續很方便。去申請公積金貸款的時候，可以帶上所有需要的材料，壹次性完成。
邊肖貼心提醒:目前五年以上公積金貸款年利率為3.25%，五年(含)以下為2.75%。
第二，公積金買房能便宜多少？
住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房存款。目前比較常見的是公積金貸款和商業貸款。我們來看壹下兩筆貸款的對比:
1，公積金貸款
1)公積金六個月貸款比例2.75%。
2)1年公積金貸款比例2.75%。
3)公積金1-3年(含)的貸款比例為2.75%。
4)公積金3-5年(含)的貸款比例為2.75%。
5)貸款期限5年以上的公積金貸款比例為3.25%。
2.商業貸款
1)貸款期限為6個月的商業貸款的貸款比例為4.35%。
2)期限為65，438+0年的商業貸款貸款比例為4.35%。
3)期限為1-3年(含)的商業貸款貸款比例為4.75%。
4)商業貸款3-5年期(含)貸款比例為4.75%。
5)貸款期限在5年以上的商業貸款貸款比例為4.9%。
註:以上利率為蘇州公積金貸款利率，商業貸款由蘇州央行發布，僅供參考。
比如壹套房合計654.38+0.6萬，首付654.38+0萬，貸款60萬，公積金貸款按揭30年(等額本息)，那麽利息27萬左右；如果行業貸款也抵押30年(等額本息)，支付的利息在44萬左右。與純商業貸款相比，兩筆公積金貸款的利息節省了654.38+0.7萬。
三、如何使用公積金買房
經過多次咨詢，結果如下:想用住房公積金貸款買房，需要滿足兩個條件:壹是購房者所購房產是否支持公積金貸款；二、購房人繳納住房公積金半年以上(不同地區標準不同)。如果兩個條件都滿足，購房者可以攜帶收入證明、身份證件、戶口本等相關材料到公積金中心申請住房公積金貸款。壹般可分為以下三種類型:
1.沒有貸款買房，可以壹次性提取公積金。
2、使用公積金組合貸款買房，可以提取公積金償還本息。
3、商業貸款買房，可以提取公積金支付首付，也可以還本付息。
以上是關於如何使用公積金買房的問題。希望對妳有幫助。
以上是關於公積金買房的好處，能便宜多少，怎麽用。希望能幫到大家！