根據年齡不同，商業貸款對老年人來說時間較短。
二、按揭貸款10年和20年有什麽區別？有更好的嗎？
第壹，壹樣。下圖:以654.38+萬元為例，利息合計654.38+0。下面，以65438+萬元為例，20
3.抵押貸款最多能貸多少年？
三十年。1，商品房:用商品房做抵押進行住房抵押貸款，不僅大部分銀行不願意，而且可貸期比較短。具體要求是商品房信用使用年限≤30年。如果妳的住房已經使用10年，理論上最長可以貸款20年。但由於商品房實際住房按揭貸款最長可貸5年的規定，這種按揭貸款是有的。2.住宅:以普通商品房作為抵押物的按揭貸款，貸款期限需要滿足兩個標準，以較短者為準。壹個是借款人年齡≤60歲，也就是說，如果妳現在20歲，理論上最長可以貸40年，但是因為按揭貸款最長可以貸30年，所以按照這個標準最長可以貸30年，另壹個是房屋使用年限信用期≤40年。3.自建房、平房:壹般不能在正規銀行辦理抵押貸款業務，但如果房屋價值確實較大，且確實有產權證，則可以在貸款金融機構或個人辦理抵押貸款。貸款期限壹般與貸款機構約定，期限壹般較短，為65，438+0-3年。房屋產權證1抵押貸款流程是什麽？借款人準備相關資料:貸款前需要準備身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同。2.銀行跑路說法:根據房子的價值，銀行的房貸額度是不壹樣的。除了房產證的抵押，借款人還需要有良好的信用和經濟實力，所以要求借款人提供其個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。3.向銀行申請貸款:住房貸款額度壹般在5000元以上，房產價值在70%以內。貸款預期年化利率按照央行基準預期年化利率上浮壹定比例。貸款期限壹般為5至30年，還款方式壹般有等額本息、均本等。前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可根據自身情況靈活選擇。4.銀行審核房貸:申請房貸後，銀行開始審核借款人的資質。5.銀行對借款人抵押情況審查合格，同意發放貸款後，借款人需要到當地縣級以上產房管理部門，與銀行業務員辦理抵押登記手續。6.銀行取得房產證，放款:上述手續和流程完成後，銀行會放款給借款人。但因為是住房貸款，所以壹般來說，銀行的貸款會直接打到房地產開發商的賬戶上，不會直接支付給借款人。
4.哪家銀行可以貸款65438+10萬，20年償還？
您好，貸款是根據貸款金額、執行利率、貸款期限、還款方式等因素綜合計算的結果。僅僅以貸款金額來計算實際月供是不可能的。想計算月供信息供參考，請打開以下鏈接:/cmbwebpubinfo/cal _ loan _ per . aspx？Chnl=dkjsq嘗試使用當前貸款的基準利率來嘗試每月付款。(可以查看月供、月本金、月利息、本金余額、利息總額、還款總額等信息)。