2020年被疫情籠罩，洪災肆虐的壹年，實體經濟壹片蕭條，決策層果斷地對實體定向救助，金融系統全年讓利“1.5萬億”到各類企業。使得小微企業利率壹度降到4.75%、4.35%，下半年更是低到3.85%
為啥銀行都支持經營抵押貸，唯有經營貸才可以做到 3.85%年利率。
銀行希望借款人將貸款資金用於企業實際經營，知有企業經營良好，才能為打工人創造更多的就業機會，做到穩定經濟，助
力經濟發展目的。
個人經營抵押貸：從定義上可以理解，擁有營業執照壹枚，法人或者股東身份在章程上有體現。房子壹套全款或者按揭的，且壹定有辦理 房產 證。綠本或者紅本都可以。營業執照和房產證最好在壹個城市。
很多人心中都有壹個疑問
自己沒有營業執照，只有房可以做到這個 3.85利息麽？
答案是 “不能”
眾所周知 銀行要響應決策層宏觀政策，響應 “住房不炒”的理念。無疑目前 房地產 市場對於大多數白領，依舊是穩健的投資方式之壹，但這確使國內經濟背上了比較大的泡沫
決策層、銀行為啥不支持消費抵押貸呢，他們會研究這些白領，和正兒八經的老百姓，貸這多錢用來幹什麽？用在哪裏呢
推測我們要麽去買房、要麽投資。無疑，目前壹線城市的房地產市場，依舊有上漲的空間，因為外來人員不斷流入，像上海今年推出高校畢業即。人才的流入，帶動樓市的需求，如不控貸款會加速房子的漲價。
而買房和投資都是加杠桿的東西，現決策層的理念本來就是控樓市，而且這個 “控”是常態化的控
相信妳同樣感覺到 2020年進入10月後銀行對按揭貸款放款周期拉長了，如：郵政對房貸額度做了管控，廣發、浦發等銀行的房貸業務正常審批，連四大行都是正常審批，放款卻要等到2021年了。
為啥這麽早停放款呢？上海的 房價 今年漲、漲、漲、漲了 8%！從源頭抓起，銀行控貸款等於控房價！畢竟普通人多，壹次性付清的人少之又少呀。
和銀行貸款老師溝通時，他們表示消費押貸後期政策會越來越近。
確保銀行貸款資金不會流入房市，避加杠桿。盡量減少炒房！避免資金流入股市、基金。我們作為普通投資者大多沒什麽投資經驗，加杠桿這東西投資虧了傷不起。
杠桿資金流入股市，對股市是不是好事情咱暫且不討論，更簡單的道理，咱們普通百姓投資這些對國家有什麽好處呢，股票、基金這些咱又不給國家交稅哈
當下經濟是有泡沫的，決策層忍痛要把泡沫壹點點往外擠出來。做消費貸買房相當於往泡沫裏面充氣。
壹邊是把泡沫往外擠，勢必另壹邊要扶持實體經濟，小微企業的資金流其實是滿困難的，尤其遇到疫情的今年。大多數企業都缺流動資金，所以銀行要去扶持企業，也給出了前所未有的超低利息 3.85%年利率。
因為在銀行評估下來 7-8成的企業主，貸款後的資金是用到生意中了，流向企業經營去了。企業盤活了，增加了就業率，減少了失業率。給國家稅收也繳了。
其他投資有麽，肯定有的。
看看今日頭條暗訪 “經營貸流入樓市” 心理就清楚了
2020年6月開始 多家銀行陸續都推出了3.85%年利率。只是每家銀行推出的時間、節點不同，期限、還款方式、對房價市值、細則要求不同。
我們想選擇哪家，哪家銀行各方面條件都滿足我們的需求、要求，剛好又願意貸給我們。就是壹個匹配度的問題
能看到這裏說明妳也是壹個深度思考的人，有耐心的人，謝謝妳花 1S點個贊！
目測 白領拿到這麽壹大筆貸款基本上都流向房市去了。壹個不小心又變成大家壹起炒房，房價越來越高，泡沫越來越大。
消費貸做的好的商業銀行，在嚴管控下，越來越少，要求越來越嚴格，某商業銀行去年消費抵押貸做的很好，放款快，金額高、年化 5.5%—6%，現在也可以做，就是嚴格了許多。金額最高300萬
沒營業執照怎樣申請到低息的抵押貸款？
非以下單位的小夥伴（外企，事業單位、國企、醫生、老師、 500強）等企業上班的小夥伴，想拿到低利率，怎麽做？
可以做貸前規劃，比如提前註冊壹家公司留著日後自用，或者轉讓壹家老的司過來（轉讓的話，空殼公司比較好，避免不必要的稅務糾紛，成立 1年以上更好，忌：投資類、房地產類公司）
遇到實在不能辦理或者不想辦理營業執照的，首 選可以使用 “直系親屬”的營業執照。
利率預計 4.15%-4.75%，此筆貸款負債體現主貸人征信上面，如遇逾期和企業征信麽有關系。還想進壹步了解的朋友，可以私聊