“首付貸”這個詞相信很多人都不陌生，畢竟在市場上已經有很多類似的產品了，尤其是在北上廣深這樣購房壓力巨大的壹線城市，使用“首付貸”等類似產品的人也不在少數。那麽，深圳銀行是否有“首付貸”呢？“首付貸”究竟是什麽呢？使用“首付貸”又是否存在風險呢？壹起來看看吧。
深圳銀行是否有“首付貸”類產品？
即使“首付貸”在購房人群中有壹定的“名氣”，深圳多家銀行也表示“我們並無‘首付貸’類產品”，究其原因才知道，原來這是因為銀行貸款業務風控特別嚴格。而且由於房貸利率不斷下降，貸款周期較長，利潤空間逐漸變小，壹些中小銀行已經很少開展房貸業務了。
其實，深圳銀行沒有“首付貸”類產品並不是什麽奇怪的事情，因為個人住房貸款的首付比例向來是由央行統壹調控的，按理說本就不可以申請首付貸款，如果銀行推出“首付貸”類產品，那就相當於跟央行“唱反調”，那顯然是不被允許的。
“首付貸”究竟是什麽？
通常來說，“首付貸”其實就是購房者因為湊不夠首付從而向壹些金融機構或者理財公司申請的首付貸款，這些機構接受了購房者的“首付貸”申請之後，便會找壹些投資人進行投標，形成“三方獲益、雙方收益、壹方付利息”的經營模式。
說到底，“首付貸”對於投資的壹方來說是壹種理財產品，將錢借出去，然後再收取利息，而對於申請貸款的壹方來說是壹種金融方案，既然沒有足夠的首付款，那就先用貸款的方式來達到買房的目的。
不過，“首付貸”壹般不會以全額首付款的方式給購房者放貸，最多也就是房款的15%到20%之間，而且利率比較高，貸款期限也比較短，通常為三年，這就意味著購房者還款的壓力會十分大。
“首付貸”是否存在風險呢？
“首付貸”多存在民間的貸款金融機構，因此在“規範性”上就比較欠缺，很容易出現壹些機構利用發放貸款來賺取暴利的情況出現，購房者多有上當受騙的可能。
此外，根據常理來說，首付是不可以貸款的，雖然政策並沒有明確表明這點，但是“首付貸”還是有壹定的政策風險的，隨時有被喊停的可能。
還有壹點就是，由於“首付貸”產品的出現，使得購房門檻被降低，越來越多的人加入離開了買房大軍，這就在壹定程度上炒高了房價，不利於樓市的健康發展。
現在，妳們是否對“首付貸”有壹定的了解了呢？
（以上回答發布於2016-03-04，當前相關購房政策請以實際為準）
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