利率是調節貨幣政策的重要工具，亦用以控制例如投資、通貨膨脹及失業率等，繼而影響經濟增長。合理的利率，對發揮社會信用和利率的經濟杠桿作用有著重要的意義。
在蕭條時期，降低利息率，擴大貨幣供應，刺激經濟發展。在膨脹時期，提高利息率，減少貨幣供應，抑制經濟的惡性發展。所以，利率對我們的生活有很大的影響。
當經濟過熱、通貨膨脹上升時，便提高利率、收緊信貸；當過熱的經濟和通貨膨脹得到控制時，便會把利率適當地調低。因此，利率是重要的基本經濟因素之壹。利率是經濟學中壹個重要的金融變量，幾乎所有的金融現象、金融資產均與利率有著或多或少的聯系。
擴展資料：
利息率的高低，影響利息率的因素，主要有資本的邊際生產力或資本的供求關系。此外還有承諾交付貨幣的時間長度以及所承擔風險的程度。利率水平對外匯匯率有著非常重要的影響，利率是影響匯率最重要的因素。
利率差異對匯率變動的影響比過去更為重要了。當壹個國家緊縮信貸時，利率會上升，征國際市場上形成利率差異，將引起短期資金在國際間移動，資本壹般總是從利率低的國家流向利率高的國家。
百度百科-利率
更新1:感謝louiszam的意見。其實1100的樓層是65438，也就是說首付37萬，而且我覺得就算30年能還上，因為利率高，貨源也有點困難。三層樓中，不知道能不能買到24年樓齡的，但只有75萬的小層。也就是說，扣除裝修費用，我還有十幾萬可以轉化為流動資金。希望從銀行分20年還貸款，但目標是提前還，10年內出租二樓...也是因為不貴所以想碰碰運氣，想著95%