更新1:感謝louiszam的意見。其實1100的樓層是65438，也就是說首付37萬，而且我覺得就算30年能還上，因為利率高，貨源也有點困難。三層樓中，不知道能不能買到24年樓齡的，但只有75萬的小層。也就是說，扣除裝修費用，我還有十幾萬可以轉化為流動資金。希望從銀行分20年還貸款，但目標是提前還，10年內出租二樓...也是因為不貴所以想碰碰運氣，想著95%
更新1:感謝louiszam的意見。其實1100的樓層是65438，也就是說首付37萬，而且我覺得就算30年能還上，因為利率高，貨源也有點困難。三層樓中，不知道能不能買到24年樓齡的，但只有75萬的小層。也就是說，扣除裝修費用，我還有十幾萬可以轉化為流動資金。希望從銀行分20年還貸款，但目標是提前還，10年內出租二樓...也是因為不貴所以想碰碰運氣，想著95%房貸不好的話也可以試試樓換樓過渡貸款(不過不知道)
過渡貸款基本上是無擔保貸款，由出售的財產擔保，銀行在法律概念上沒有擔保資產(壹旦簽署協議，出售的財產不再屬於您)，通常只有您現有的抵押銀行會考慮某些條件，如必須從她那裏預訂新的財產，過渡貸款利率將遠遠高於市場利率(P+1% - P+4%)，借款期限應少於6個月。
當然，妳可以租6個月的合同公寓，以確保妳的投資不會走得太遠，並結束妳的資產，因為妳的流動資產不夠好，即使銀行批準妳的過渡性貸款(最大貸款=估價* 70% -未償還貸款額，我認為它不應超過200，000)，也不足以支付100萬價值的公寓的首付(購買價格的30%)。
妳應該考慮的壹件事是妳的還款能力。每個銀行都把妳月薪的50%(取決於銀行政策)作為還款能力，他們贏了。#39;不要計算妳的保險，因為他們認為當妳不得不這樣做時，妳可能會停止繳款。盡管如此，妳的理想購買價格仍在100萬左右，房產期限應為12年更好。妳可以采取更長的貸款期限，以盡量減少每月還款額。
除了妳的購買意圖之外，妳可能沒有更多的錢在購買公寓後作為流動資產改善來儲蓄。借款人在購買單位後，應至少有相當於12個月工資的存款。它為妳的投資提供了保障，並為任何讓妳損失壹些東西的意外事件提供了緩沖區。
最後，在我看來，妳是否應該購買新的單位，這取決於妳有多迫切需要購買壹個單位，以及妳購買單位的目的，如果妳購買它是為了投資，我認為妳應該采取6個月的合同，然後持有現金，看看妳可以采取的任何更好更快的投資渠道，如股票。如果妳買它是為了保持價值和潛在的增長，妳就不需要冒險。玩save然後妳會有很多。準備好的身份證的主人可以自己辦。
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