壹、住房抵押貸款的申請條件:
1.房子的性質；住宅、寫字樓、別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴格）以及20年內產權清晰。
2.抵押人（正常年齡18-65歲），身體健康。
3.抵押人近24個月內不得參與征信。
4.抵押人能夠證明還款來源的其他資產（大額定期存單、第二套房產、股票、基金等。).
5.資金實際用途明確。
其次，準備信息:
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身，需提供單身證明）
2.借款人婚姻狀況證明及復印件
3.家庭財產、汽車所有權證書及復印件、其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4.過去6至12個月的個人主銀行賬戶對賬單（加蓋銀行印章）
5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸等證明材料。
7.評估報告
三、住房抵押貸款的流程:
1.提交材料
2.簽署銀行文件
3.住房評估
4.銀行通過了審計
5.銀行貸款
6.抵押登記
7.按月償還貸款