1、短期貸款：壹年以內(含壹年)的貸款利率為4.35%。
2、中長期貸款：壹至五年(含五年)的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.90%。
3、公積金貸款利率：五年以下(含五年)的貸款利率為2.75%，五年以上的貸款利率為3.27%。
房屋抵押貸款的還款方式
1、壹次還本付息法
現各銀行規定，貸款期限在壹年以內(含壹年)，那麽還款方式為到期壹次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下：
到期壹次還本付息額=貸款本金×[1+年利率(%)](貸款期為壹年)
到期壹次還本付息額=貸款本金×[1+月利率(‰)×貸款期(月)](貸款期不到壹年)
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期壹次還本付息額為：
10000元×[1+(4.05%÷12月)×7月]=10236.3元
2、等額本息還款法
個人購房抵押貸款期限壹般都在壹年以上，則還款的方式之壹是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。
3、等額本金還款法
等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，壹般采用按季還款的方式。其計算公式如下：每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+(本金-已歸還本金累計額)×季利率。