外地人在北京買房需要哪些證件？
1，身份證，結婚證，戶口本。
2.有合法有效的北京市暫住證；
3.北京戶口居民家庭名下不能有兩套以上的房子，假設賣掉壹套還能再買壹套，可以無限循環(第三貸銀行不貸，外地戶口居民家庭名下只能擁有1套房子。。
4.在京連續五年納稅證明(個人所得稅)或在京連續五年社會保險證明；
5.在京外貸款買了壹套房，符合以上條件的，首付60%以上，含60%，貸款利率上浮10%。社會保險證明這是累計五年，以前是不間斷的，現在是累計五年。)
6.購房人在北京無房。如果他結婚了，夫妻雙方在北京都沒有房子。
外地人在北京買房如何從銀行獲得貸款？
北京二手房貸款條件:
“借款人申請條件:1，中國境內具有合法居留身份和完全民事行為能力的自然人；2、有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；3.有北京銀行認可的合法有效的房屋買賣合同及協議等證明文件。4.所購房屋總價款40%及以上的資金作為購房首付款。5.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或(和)有銀行認可的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。”
簡單來說，外地人想在北京申請貸款買房，需要滿足幾個條件:
1，在京納稅5年以上；
2.有北京本地暫住證；
3.有基本的貸款資本。
只要滿足這幾點，外地人就可以在北京申請貸款。大家都知道嗎？