申請按揭的基本條件如下：
1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件；
3、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲；
4、按揭房產有***有人的，必須確定其中壹方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件，其他***有人作為抵押人，***同辦理抵押登記有關手續；
5、按揭房產已使用年限和按揭年限之和壹般不超過30年；
6、借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，並支付不低於房價30%的首期購房款；
7、銀行規定的其他條件。
綜上所述，壹般的貸款產品，對借款人的年齡都做出了壹定規定，壹般在22 -60周歲的區間範圍之內，還有壹些放寬到了18-65周歲，超出這個年齡界定，過大或是過小，都會被擋在貸款大門之外；除了信用貸款的形式，妳也可以申請抵押貸款，假設妳有房產或是汽車等有價物作抵押，壹樣可以憑此拿到借款。不過手續可能相對繁瑣，貸款周期會更長；故退休人士在貸款領域是弱勢群體，申貸極易被拒，但如若妳年齡達標、每個月能領取到固定金額的退休金，申請貸款也不是難事。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。