抵押貸款，也稱為房屋抵押貸款。抵押是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文件。銀行承諾在審查合格後向買方發放貸款，並根據買方提供的房屋買賣合同和銀行與買方訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接轉入賣方賬戶。
如果借款人處於以下情況，則不適合提前還款:如果借款人可以享受非常低的貸款利率折扣，則提前還款不劃算。在借款人已經支付了三分之壹還款的情況下，不適合提前還款，尤其是等額本金的還款方式，因為等額本金的還款方式是前期需要支付更多的利息。此時借款人已經支付了大部分利息，後期償還的金額大部分是本金，因此不適合提前還款。
借款人去銀行辦理提前還房貸手續時，必須帶上相關材料。需要帶的材料主要是借款人的身份證、與銀行簽訂的貸款證明以及綁定用於償還抵押貸款的銀行卡。
但是，如果借款人委托他人幫助辦理提前償還抵押貸款的手續，代理人不僅要準備上述材料，還應提供其身份證和授權證書。
提前還房貸還是有壹些時間限制的。許多銀行規定借款人在簽訂合同後不能立即提前還款。還款計劃提前還款壹般需要壹段時間。