1.全部提前還款，即購房者湊齊欠款，將剩余的全部貸款房貸壹次性還清，適合有足夠資金的人。
2.部分提前還款，縮短貸款年下，剩余的貸款保持每月還款額不變，適合工作穩定、收入穩定的人。
3.保持還款期限不變，將剩余的貸款每月還款額減少，適合家庭收入預計會下降或未來家庭開支增加的人。
：提前還貸的利弊
壹，利：
1.提前還貸要考慮到種種情況以及註意事項。銀行壹般現在都規定在借款期內、貸款發放滿壹年以後，經銀行同意，市民可書面申請提前歸還部分或全部貸款。各家銀行對於提前還貸的規定都不是壹致的，所以市民在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程，提前預約。
2.如果加息的話，新的利息標準也將在新的壹年開始時計算，所以，即使要提前還貸，購房者也要把握好時機，盡可能在新利息生效前壹年的年末提前還貸。購房者在提前還清全部貸款後，別忘了到保險公司等部門退保。
3.在貸款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，因此按有關規定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費，提前還清貸款所退還保險費為已交保險費在提前歸還時的現值減去提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現值。
二，弊：
1.提前還貸沒必要跟風壹旦考慮要提前還貸，那購房者還需要註意自己在貸款時選擇的是哪種還款方式。目前，銀行住房貸款還貸方式包括“等額本金還款法”和“等額本息還款法”兩種。“
2.等額本金還款法”是每月還款本金保持不變，利息逐步遞減，其間若選擇提前還貸，歸還的本金多，利息支出相對減少；而“等額本息還款法”每月償還的金額相等，在償還初期利息支出最大、本金最少，以後則支付利息逐步減少、本金逐步增加。