抵押退稅是壹種稅。從具體的稅種來看，房貸退稅是沒錯的，但需要明確的是，房貸退稅的稅種是個人所得稅，而不是買房時繳納的契稅。而要享受退稅，則需要滿足壹定的條件。
第二，詳細分析
根據涉稅解釋，房貸退稅是指在計算年度個人所得稅時，如果您在本年度已繳納個人所得稅並有首套住房貸款，則只有滿足個人所得稅房貸專項附加扣除才能申請退稅。房貸退稅也叫住房貸款利息專項附加扣除。首套住房貸款的利息支出可以按照每月1000的標準定額扣除，最長扣除期限不能超過240個月。
三、什麽是房貸退稅？
按揭退稅是指納稅人在計算年度個人所得稅時，在最後壹個自然年度繳納了個人所得稅，並可以申請壹定的稅款扣除。退稅的項目是有首套住房貸款滿足個人所得稅房貸專項扣除。納稅人年度退稅申報後，經過壹段時間後，申請的退稅金額將直接返還到用戶的銀行卡中。