1.貸款律師咨詢需要向貸款銀行提交哪些材料？由於貸款銀行的要求不同，個人需要提供的材料也不同，但壹般應準備以下材料:
①身份證②暫住證③結婚證（單身人士不需要）④學歷證明⑤單位出具的收入證明⑤單位營業執照⑧存款或其他大額財產證明⑧首付款發票⑨購房合同。
以上材料除收入證明外均為復印件，但原件需律師審核。單位營業執照復印件應加蓋單位公章。
2.根據房貸律師的要求提供個人材料後，在律師的指導下填寫貸款申請表。
3.做抵押貸款律師的談話記錄。律師介紹申請人在貸款期間享有的權利和承擔的義務，並向律師支付貸款金額4‰的律師費。
4.房貸律師根據申請人的材料形成法律意見，提交給貸款銀行。
5.貸款銀行批準後，與貸款銀行指定的保險公司簽訂房屋財產保險合同。年溢價率壹般不超過房價的萬分之八。保險期限與貸款期限相同，保費壹次性付清。
6.與貸款銀行簽訂貸款合同、抵押合同和貸款還款委托合同。
7.與銀行簽訂貸款合同後，貸款銀行直接將申請人的貸款金額轉給開發商。開發商為壹次性付款申請人，申請人向開發商索要總房款發票。
經過上述程序後，申請人將獲得銀行批準的個人住房貸款，您將支付所有房款，因此您可能會有壹套屬於自己的房子。