融創房地產受疫情和當下實行的政策影響，導致房地產形勢的惡劣程度可能超過了大家的想象。融創依然停牌，2021年財報還沒出，單看債務還好，但是杠桿率上得太高，業績也沒有支撐。融創肯定是把能抵押的全抵押了，能拖的債全拖著。這時候甚至不能賤價處理資產，因為那會引起壹連串的資產重估值。
2022年，不只是房地產開發商日子很難過，各地地方財政的日子也非常難過，到了什麽程度呢？簡單的說就是：要救救不起來，不救就會有崩塌的風險。
2022年第壹季度，國家統計局給人看的數據全國新房均價降到每平米萬元以下，同比暴跌10.3%，新房都量價齊跌，二手房更加慘不忍睹。僅僅2022年第壹季度全國各類返鄉入鄉創業人員就超過1100多萬，全國總人口實際從2020年就開始每年減少了：全國重點城市房價因為總人口每年減少和鄉村振興人員回流所以還要繼續暴跌。
2022年第壹季度房貸負增長，新增的貸款也是在借新還舊。說明居民房貸能力已經到極限了，全國制造的韭菜盒子過剩而韭菜不足，而且韭菜的接盤能力沒有了：沒人買房接盤，中國房價就是繼續暴跌。少子化降低房地產需求，老齡化加劇房地產拋壓，房地產產能過剩供大於求，政策性住房保障性租賃住房加速加量降價供應，美元提前縮表又加息，房地產稅加大房子持有成本、縮短限售期到期踩踏式賣房：中國房價斷崖式暴跌。
2022年第壹季度20多家房地產上市企業宣布延遲發布2021年財報，美元5月開始每月縮表近950億並加息7次，房地產美元債爆雷，人民幣內債又集中到期：房企爆雷越多中國房價越暴跌。