組合貸款是指符合個人住房商業貸款條件的借款人在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人可以以所購城鎮自住住房（或銀行認可的其他擔保方式）作為抵押物同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款。壹般來說，可以使用組合貸款，主要取決於賣方是否接受買方使用公積金貸款，因為目前的公積金貸款確實存在流程長、放款慢的問題。當賣方接受買方使用公積金貸款（無論是二手房個人賣方還是壹手房房地產開發商）且買方符合公積金貸款政策時，組合貸款既可用於首套房，也可用於非首套房。事實上，使用組合貸款最常見的情況是公積金貸款額度不足，需要商業貸款來彌補差價。
第二，我可以使用組合貸款出售二手房毛坯房嗎？
是否可以使用組合貸款取決於當地銀行和公積金管理中心的規定，並不是通過購買壹手房或二手房來確定的。
如果房地產當地的貸款政策支持組合貸款，那麽無論購買什麽房子都可以申請貸款，或者可以申請組合貸款。相反，如果當地政策不允許組合貸款，那麽妳就無法獲得這筆貸款。
第三，我可以使用住房公積金和商業貸款組合買房嗎？
如果您想在招商銀行申請組合貸款，由於不同城市的相關政策不同，建議您通過電話聯系當地經辦網點或公積金管理中心，確認您所在的城市是否推出了公積金或組合貸款業務以及相關規定（如辦理流程、所需資料、申請條件、審核標準、房產要求、額度和期限等。).（回復時間:2065438+2008 65438+2月28日，請以招商銀行在官網公布的最新業務變動情況為準）。
四、購買首套房（新房），我可以使用組合貸款嗎？
這取決於當地的政策，因為有些地方不支持組合貸款，有些地方支持。