如果是新房貸款，則是銀行批量統壹審批，通過後等開發商辦完預售房抵押登記後，銀行批量放款，具體放款時間是由開發商和銀行協商而定，大約是簽完房貸合同3個月左右。
流程：
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天；
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日；
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日；
4、銀行審批：5個工作日；
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日；
6、交稅、領取新房產證：4個工作日；
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日；
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日。
擴展資料：
購房合同是根據《中華人民***和國合同法》、《中華人民***和國城市地產開發企業在平等、自願、協商壹致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
根據當前的情況知道，通常壹份完整的購房合同是有四份的，開發商處有兩份，房管局有壹份，借貸人有壹份，若借貸人是辦理a href="" target="_blank" '="" style="outline: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; color: rgb(45, 100, 181) !important;"銀行按揭的話，那麽借貸人那份合同是要放在銀行的。若購房者不慎將貸款合同遺失的話，也是可以經過以下方式來補救的：
1、借貸人可前往開發商或房管局重新復印壹份。
2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那麽還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期後，再拿著有關證明申請註銷所簽訂的那份合同，然後再和開發商重新簽訂壹份即可。
3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當地房屋交易中心有蓋章的信息證明即可。
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