按揭是需要登陸人民銀行征信系統查詢個人征信，並要把征信報告打印出來做審批之用。征信報告中若有不良或逾期（包括信用卡、貸款等等）記錄，需要逐壹進行解釋，若是有嚴重逾期，審批會有較大阻礙。
按揭調查報告基本上就是先敘述借款人及其配偶/***同借款人的基本情況（包括征信情況等），然後是貸款用途（購房、裝修、經營性等），最後是風險評估，樓盤及周邊狀況（現在的話可能要加上政策調控風險），借款人的還款能力（第壹第二還款能力）等。
簡單的大概就是這些，調查報告都有基本的格式，可查詢舊的檔案，若妳手上沒有，可找信貸部查詢，再不行，和審批崗的人多溝通溝通，向他們請教，若妳夠煩，他們會拿壹份讓妳自己去看。格式大概就那樣，改下裏面的數據就可以了，要是每筆按揭都要自己去構思去寫整篇報告，估計所有的信貸人員都瘋了。