事實上，《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》規定:“納稅人或其配偶使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款在中國境內為本人或配偶購買住房的，首次住房貸款發生的利息支出，在貸款利息實際發生當年，按照每月1，000元的標準扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。”
對於夫妻雙方，可以選擇其中壹方扣除，但具體扣除方式壹年內不得變更。
那麽，住房貸款專項附加扣除具體是怎麽計算的呢？
我們舉個簡單的例子。如果妳扣除五險壹金後的月收入是8000元，那麽按照5000元的個稅起征點，妳就有3000元的稅額。這時，如果妳有住房貸款專項附加扣除，可以從中扣除1，000元的住房貸款利息。也就是說，這個時候，妳只需要從剩余的2000元工資中繳稅。
如果是夫妻雙方婚前購買的住房，婚後只能選擇壹套房按照100%的扣除標準扣除，不能同時享受住房貸款100%的專項附加扣除。