主要特征是:房地產價格波動較大，沒有穩定的周期和頻率，房地產經濟系統中短期內貨幣供應量急劇增加。房地產“泡沫化”的原因有三:投資者過度投機；消費者和投資者預測未來價格偏高；銀行信貸的非理性擴張。房地產“泡沫”壹旦破裂，可能導致經濟結構和社會結構失衡，引發金融危機，甚至政治和社會危機。
擴展數據
人們把判斷房地產泡沫的標準概括為“五高”，即投資持續超高增長、消費持續超高增長、房價持續大幅上漲、房地產投資占比高、房價收入比明顯偏高。
這“五高”壹般都是強相關的，不僅高，而且是持續性的“高”定義的連續標準是連續2年以上。高和超高的界限大致如下:所謂投資和消費的超高增長，是指房地產投資和消費的年增長率超過GDP增長率的2倍；第壹是絕對價格高，第二是短期內房價增長過快，房價年均增長達到或接近2位數；房地產投資比例大於25%；房價收入比高意味著大於6:1，甚至大於8:1。
百度百科-房地產泡沫