房產抵押預告就是“房東”向金融單位申請抵押，金融單位再將資料遞交給房管局。網站的解釋進壹步說明已有購買者辦理了預告登記，應該就是認領了債權。
1、實際上就是將未來將要取得的房子辦理抵押，而獲取貸款。如已經取得房屋所有權，只要辦理房屋抵押登記手續即可，也就沒有抵押預告登記壹事了。
2、預購商品房抵押權預告登記專門針對以商業貸款方式付款的購房者，是購房者在審批結束後、銀行放款前要經歷的必需環節。因為只有購房者拿到了抵押權預告登記的相關證明，銀行才會為抵押人也就是購房者放款。
3、這就看妳是不是貸款購房了。如果是以這個房子抵押貸款購的房子。那就會辦理到房產預告抵押。
擴展資料：
房產預告抵押範圍：
1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋占用範圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋占用範圍內的土地使用權。房產，是最普遍的壹種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。
2、土地使用權。土地使用權是壹種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行占有、使用、收益的權利。
土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權範圍如下：
（1）依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；
（2）抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；
（3）鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其占用的集體所有的土地使用權。
百度百科-房產抵押