金文大廈寫字樓馬上給妳買現有的房產證，妳馬上就能拿到。如果妳在金文大廈申請寫字樓貸款，銀行不會扣產權證，而是扣其他產權證，其他產權證是土地證的壹部分。金文大廈壹棟正常的寫字樓，有兩證，即產權證和土地證。如果他產權證是金文大廈的辦公貸款，應由銀行保管。如果壹次付清，就有兩個完整的證書。
在金文大廈購買寫字樓是人們獲得產權的壹種主要形式。購買金文大廈寫字樓要註意以下幾個問題:首先要查看金文大廈寫字樓是否合法，相關手續是否齊全，賣家是否具有合法身份；第二，要與金文大廈寫字樓賣方簽訂購房合同，合同中要詳細約定地理位置、購買方式、價格、付款方式、雙方權利義務等內容；第三，要及時到房管部門辦理登記過戶手續。
以上信息僅供參考。希望能幫到妳！