什麽是大產權和小產權
簡單來說有房屋產權證的稱為大產權，而沒有房屋產權證則成為小產權。大產權的房屋，不僅可以用來貸款，後期的升值空間也比較大。而小產權房由於沒有房屋產權證，不僅沒有辦法申請貸款，還不能進行買賣交易。
買小產權房有什麽風險
1、拆遷難補償
小產權房由於沒有房屋產權證以外，還存在被拆除的風險。如果此房屋已被規劃到政府違章建築範圍中，那麽就還很有可能會被拆除，壹旦被拆除，則很難拿到相應的補償。
2、質量難保證
小產權房在質量方面存在很大的缺陷，在建設中沒有人進行監督，所以很多開發商為了自己的利益，都會偷工減料，這樣壹來房屋質量上就存在安全隱患。
3、小產權房不能抵押或者上市轉賣
小產權房屋無法進行抵押貸款，也不能上市進行買賣交易，源頭主要來自沒有房屋產權證，所以購房時壹定要註意。
4、小產權房不能抵押貸款
小產權房無法辦理過登記備案，所以不能向銀行申請抵押抵押貸款，因為這樣的房子存在很大的風險，它沒有合法的抵押物，所以銀行肯定不會同意此房產的抵押貸款。
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