房產證抵押貸款申請材料:
壹般材料
房產證(房產證和土地證在抵押銀行貸款時必須抵押給銀行)
權利人及其配偶的身份證
權利人及配偶的戶口簿
權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)
收入證明(這個證明對抵押銀行貸款的成功與否和最高額度有很大的影響。)
如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明。
如果房產還有銀行貸款，請提供借款合同原件和最後壹份銀行對賬單。
為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。)
個人房地產
1，房產證、購房合同、發票原件；
2.身份證和戶口本原件
3.配偶身份證原件/房產共有人身份證原件。
4.結婚證(結婚證或未婚證)
公司房地產
1，房產證、國有土地使用權證、購房合同、發票原件
2.法人身份證明、法人授權委托書、代理人身份證原件。
3、企業營業執照復印件(公章)、企業組織機構代碼證(公章)
4.公司章程、股東會決議/董事會決議
在建工程
1，土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4.建築施工許可證
5.營業執照
6.商品房預售許可證
處理流程:
1.準備好所有材料，包括夫妻身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行對賬單。
2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關資料。
3.借款人應將抵押物的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。
4.借款人和借款人雙方的保證人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
5.借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。