存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，也指存量房壹般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做壹級半市場。
相對於增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。
存量房的優點
1、存量房是指已被購買或自建並取得權證書的房屋，相對於增量房而言的。增量房是指房地產開發商新建造的商品房，存量房壹般是指未居住過的二手房，即庫存待售的房產。
2、存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易辦理轉移登記。
3、存量房都是現樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續建設或陷入債務糾紛，停工壹年以上的房地產項目。
4、存量房都經過了好幾年的使用期，房子有哪些潛在的問題壹看便知，可以清晰了解房子質量情況。
購買存量房要註意：
1、出售方是否為所售房屋合法產權人，核對產權證書、出售人身份證件等。
2、出售方是否有權處分該房屋，包括該房屋是否還有其他***有人。