1.買新房，面積在144平米以下的，也可以享受首付20%，其他情況下是30%；
2.以首套房為例，無論二手房面積大小，最低首付30%；
3.二套房的話，買新房或者二手房需要首付50%；
4、三套房及以上，銀行基本不辦理貸款，必須全款購買。
深圳購房首付
1.首付不得低於總房價的30%。比如妳想買壹套1萬的房子，那麽首付至少要1萬* 30% = 30萬。以上都是首套房的算法。購買二套房(以家庭為單位)的，貸款首付比例不得低於50%。比如壹套總房價654.38+0萬元的房子，首付至少要654.38+0萬元* 50% = 50萬元。
2.買新房的時候，首付是按照比例和貸款額度來算的。如果買二手房，需要和業主協商首付，只要不低於首付比例(≥30%)即可。
3.還有房地產開發商。為了吸引客戶買房，還有首付優惠。比如國家規定至少30%的比例不能動，開發商會給妳墊付壹部分錢，那就先定房源吧。
4.比如壹套總價654.38+0萬的房子，首付至少需要30萬。有的地產商先付20%，自己先付剩下的654.38+00%，讓購房者壹年內補齊。這也是延緩購房者首付壓力的策略。