按照銀行的規定，首月按揭貸款會扣的比較多，很大程度上是由於客戶選擇了等額本金償還方式。由於等額本金支付方法是把貸款的本金平均分成，每個月都要支付同樣金額的本金，並在這個月內余下的本金。如果買房人選擇了按揭還款，那麽首月按揭利率較高的原因是貸款發放日期與還款日期不在同壹天，因為首個月的還款金額是指從貸款發放日期到下壹個月的借款本金和利息。
因此，第壹個月的房貸利率會稍微高壹些，這是因為貸款日期和還款日期的不同，銀行的利率是按照實際使用的天數來計算的。目前大部分銀行都會提供兩種還款方式，壹種是等額本息，壹種是等額本金，每個人都可以選擇壹種。
按揭貸款是按月支付的，如果貸款金額不夠，那麽這個月的還款日期就不用還了，而是會壹直拖到下個月的還款日期。在此期間，已償付的款項將包含從放款之日至下壹個月還款之日的全部本金及利息。因此，在第壹個月，妳要付更多的錢。當然，只有按揭貸款才會出現這樣的情況。
如果買房人選擇了按揭貸款，首月的貸款額度肯定是最高的，每月都會有壹定的減少，因此，按揭貸款的首付比例會更高，但隨著首付的增加，貸款的壓力也會越來越小。
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