“月供”是指貸款人以銀行按揭方式購買商品房和機動車時，在還款期內應支付給貸款銀行的每月還款額，包括本金和相應的利息。
目前我國按揭貸款的還款方式有:貸款期限為1年的壹次性還款，貸款期限超過1年的等額還款或等額本金還款。
等額還款方式下，每月還款額相同，但本金部分逐月增加，利息部分逐月減少。還款期內，支付的利息費用總額高於等額本金還款法。
等額本金還款法下，每月還款額逐月遞減，其中本金部分不變，利息部分逐月遞減。還款期內支付的利息費用總額低於等額還款方式，但前期還款金額(包括本金和利息)高於等額還款方式。