貸款額度的計算公式為:貸款額度=(借款人或夫妻雙方月工資總額加借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)乘以還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額乘以12(月)乘以貸款年限。這壹計算方式綜合考慮了借款人的月收入、公積金繳存情況、還款能力以及現有的負債情況,確保貸款額度既符合借款人的實際還款能力,又滿足購房需求。
住房公積金貸款的計算方法:
1、首先確定借款人的月工資總額,這通常是計算貸款額度的基礎;
2、查看借款人的住房公積金月繳存額,這是影響貸款額度的重要因素;
3、評估借款人的還貸能力系數,這通常與借款人的信用記錄和還款能力有關;
4、計算現有貸款的月應還額,這將影響借款人的可用貸款額度;
5、根據上述因素,使用貸款機構提供的計算公式或工具來綜合計算貸款額度。
綜上所述,深圳公積金貸款的額度是根據借款人的月工資總額、住房公積金月繳存額、還貸能力系數以及現有貸款月應還額等因素綜合計算得出的,以確保貸款額度既符合借款人的實際還款能力,又滿足購房需求。
法律依據:
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。