以2021年12月31日，那次央行公布的LPR值調整的利率為調整基點來看，2023年房貸利率會下降到4%，並將會重新對房子進行定價。
2022年房貸最新利率如下:壹至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住清型房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
假定住房貸款本錢是20萬，借款20年，等額本金還款，選用lpr波動利率定價，加壹點數有0.1%固定不動不會改變，2022年度廳脊住房貸款實行利率是4.75%。
重定價號是每壹年的1月1日，那樣：1、若2022年12月20日升級更新的5年限以上lpr利率為4.3%，那樣2023年1月1日重定價後，壹整年壹個新的住房貸款實行利率=4.3% 0.1%=4.4%，房貸利率下調了0.35%。2、2022年房貸利扮正滲率4.75%，每月月供=1292.45元，而2023年實行新利率4.4%，每月月供=1254.53元，住房貸款月供下降37.92元。