但是如果房主付了房價，什麽都不重要，那妳就出局了。
贖回方式壹:業主自己贖回樓房，不需要任何費用。
贖回方式二:找擔保公司幫忙兌付，手續費大概是65438+欠款的0%。
20萬以下的就2000元。這是深圳的算法。
現金贖回是指賣方籌集現金贖回建築物。也有買家直接拿現金替賣家贖回房子。這種方式對買家來說有風險，不推薦。
實踐中，通過擔保公司贖回樓房有兩種方式:
壹是業主通過擔保公司向銀行貸款贖樓，向擔保公司支付0.8%-1%的擔保費，以及向銀行支付短期止贖利息。買家房產證發下來後，去銀行辦按揭，業內通常稱之為“二次付款贖樓”。
二是買方通過擔保公司向銀行進行抵押，銀行再將抵押款支付給賣方提前還清貸款，其中只需要支付擔保費，但買方需要提前支付抵押款，業內通常稱之為“壹筆回贖”。因為止贖的期限比較長，如果賣方因意外原因未能出售或終止交易，房屋無法過戶，買方可以不買房，還要按月為業主支付房款。
通過金融公司融資止贖
有時候如果賣方有多期違約等不良信用，壹般擔保公司不願意贖樓，那麽就要找壹些財務公司、融資公司直接支付現金融資贖樓。此時相關費用高於普通擔保費。類似於現金贖回的方式，只不過賣方並不擁有現金，而是向財務公司借現金，然後贖回大樓。