辦理住房公積金貸款時,出現擔保人錄入的話,說明正在走程序,應該很快就能審批完成。公積金貸款擔保,即人進行公積金貸款,需要由專門的擔保機構統壹對貸款資金進行擔保,並全面承擔貸款受理、審批及貸後風險管理職能。
與房貸保險相比,公積金貸款擔保手續簡便,費用低廉。凡符合貸款擔保條件、抵押物落實、要件齊備的擔保申請,擔保中心在借款申請初審期間,完成擔保申請審批工作;不必為申請保證擔保辦理財產、人壽保險,而且只收取價格低廉的擔保服務費。
擴展資料住房公積金抵押貸款的流程
1、貸款申請
借款人持有效購 (建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表,由借款人(配偶)單位簽章後連同所需提供貸款材料交由中心(如上海為上海市住房置業擔保有限公司,北京為北京市住房貸款擔保中心)審核作面談。
2、中心審批
中心據借款人申請材料結合其公積金繳存等情況,對借款申請進行審核;批準後通知借款人 簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。
3、簽訂合同
借款人簽訂借款 (抵押)合同並填寫房地產抵押(或期權)登記表等,交由中心經辦人核對;同時,根據在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據。
4、銀行會審
中心經辦人將核對無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權書、借據等材料送交受托銀行會審;受托銀行在兩個工作日內將會審後並簽章的借款合同返回中心。
5、抵押登記
借款人持受托銀行審驗後的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料,到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續;辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。
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