由於深圳長期限購，想在深圳買二套房的人不在少數，但這些人錢不多，只好另想辦法買二套房。所以成為了很多深圳賣家的共識。
假離婚的操作流程就是花點錢在妳辦證的地方買假的離婚證，然後把這個離婚證給銀行看，這樣妳就可以買第二套房了，而且只要首付30 ~ 50%，稅務登記的時候就不需要離婚證了，然後妳還是按照婚姻中的第二套房交稅，這就形成了壹個漏洞，所以很多聰明人就往這個漏洞裏鉆。
之所以這麽多人可以用假離婚，是因為銀行審核很不嚴。其實銀行本來以為，只要能保證資金安全，人家不在乎妳的婚姻狀況怎麽樣。要不是政策有這個限制，人家都懶得查妳。但壹般來說，就算銀行知道妳是假離婚，他也不會說什麽。畢竟他買得起第二套房，而且基本不差錢。
更重要的是，離婚屬於民政管轄，所以這裏面有壹個信息不對稱的因素。信息不對稱很難查詢，造假很方便。
為了應對這樣的假離婚買房，中國人民銀行也公布了最新的規定，主要是把這個問題全部拋給商業銀行。商業銀行要貸款，壹定要查詢結婚情況，購買了多少套房，這樣整個漏洞就堵上了。