貸款買房風險小是相對於全款買房而言的，全款買房壹次性就需要支付很多的購房款，如果房屋存在問題，損失的資金可不少呀，而貸款買房損失的資金就會少很多了。另外按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣壹來，購房的保險性就提高了。
2、投入少
其實我們身邊也有很多的朋友都是通過貸款的方式購買房屋的，貸款買房好像已經變成了壹種常見的現象。貸款也就是向銀行來借錢買房，不必讓我們馬上花費很多錢，就可以買到自己居住的房子，所以我們貸款買房的個優點，就是錢少也可以買房。
3、資金活
貸款買房不用壹次性投入所有的購房資金，貸款購房者可以選擇把資金分開，比如貸款買房出租，以租養貸，然後再其他項目，這樣資金使用更靈活。
買房註意事項
1、購房前的準備工作
首先要從自己的資金和還款能力出發，估算自身的實際水平，根據實際需要確定房屋的條件，包括所在區位、面積、樓層、朝向等。
2、多房源比較選擇和實地考察
通過各種媒體了解房源信息。購房者通過各種媒介渠道，綜合比較各種媒體房源的特點，全面細致考察房源信息。必要時需要進行實地考察，謹慎選擇。
3、不要僅聽取他人意見，要根據自己喜好進行判斷：
通常選房要從如下幾個方面來考慮是否要購買：周免市政規劃、地段、價格、物業管理水平和房屋結構。
4、價格談判和購房合同簽署
與房屋賣方談判並且簽訂房屋買賣合同，是購房程序中重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到合同中，包括契約的方方面面。