2.在上海沒有房產；
3.提供購房合同簽訂日前三年內在上海繳納至少兩年稅或社保的證明。如果有三年長期居住證，可以享受上海本地人的待遇，直接買房。
公寓是商業地產投資最廣泛的形式。公寓式住宅最初是舶來品，比獨棟別墅更經濟實用。早期大城市的公寓房都是高層建築，每層都有幾個獨棟套房，包括臥室、客廳、起居室、衛生間、衛生間、廚房等。，當時主要是中等收入的高級職員和政府公務員使用。有些是壹些經常出入的中外商人及其家屬掛靠在酒店短期出租的。
公寓的共同特點是位於中心區域，壹般以全裝修的小戶型出現。住客以長期商務客戶為主，看重的是便利的地理位置和準酒店式的居住體驗，同時租金也低於酒店。但也有極少數不同的產品，如上海的王紫荊品，是大戶型的超豪華產品，但客戶群只是水平較高、與家人同住的長期商務客。