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如何證明婚前買的,婚後抵押的房子是我的個人財產?

這種情況最好去公證。公證需要以下材料:

1.證明房子是婚前購買的:購房合同和發票(日期),結婚證(日期)。

2.銀行付款記錄,證明妳的首付款來源不是妳的配偶。

3.房貸還款記錄,證明房貸款是用妳個人財產償還的。

但壹般很難證明,因為婚後妳個人的收入和用於還款的財產增值都是夫妻共同財產。

此外,根據《婚姻法司法解釋三》第十條規定,夫妻壹方婚前簽訂房產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後以相同財產償還貸款。房產登記在首付款人名下的,離婚時房產由雙方協議處理。

依照前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記產權的壹方所有,未歸還的借款為登記產權的壹方的個人債務。婚後雙方為償還貸款所支付的金額及相應的房產增值部分,由辦理產權登記的壹方按照婚姻法第三十九條第壹款規定的原則補償給另壹方。

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