商轉公的流程是壹次性還清所有商業貸款，然後申請公積金住房貸款。改為公積金貸款的主要原因是公積金貸款利率比較低，可以幫助房貸用戶節省壹部分貸款成本。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十四條。有下列情形之壹的，職工可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (壹)購買、建造、翻建或者大修自有住房的；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
商業貸款轉公積金貸款需要支付違約金嗎？
商業貸款轉公積金貸款是否需要支付違約金，視具體情況而定。雙方協商壹致並簽訂合同的，可以變更合同，不收取違約金。但需要註意的是，如果購房者在簽訂原商業貸款合同時沒有仔細閱讀相關條款，可能會因違約而產生額外費用。所以，在轉按揭之前，購房者要仔細閱讀合同條款，了解是否有違約金條款。