如果買壹手商鋪，最高可以貸到合同價的50%。但如果買二手商鋪，最高可以貸到其評估價的50%。
向店鋪銀行申請貸款時，需要壹系列的證明，如借款人的身份證明、收入證明、店鋪購買證明、抵押證明等。，並且妳需要滿足銀行提出的其他條件。同時，借款人在正確提交申請材料後，還需要提供所購商鋪房價50%以上的首付證明。商鋪貸款最長可以10年。
擴展數據:
註意事項:
1.買商鋪的時候，要關心室內的裝修和設備，尤其是房子的裝修。
2.壹般情況下，二手店都是有裝修的，有的還配有各種設備。簽訂買賣合同時，雙方最好單獨訂立壹份附件，即《房屋設備裝修清單》。把這些設備和裝修費用列出來，比如是否包含在總房價裏，能優惠多少，避免以後和原房東，鄰居發生矛盾。
3、商鋪需要繳納稅費，個人投資者壹定要明確這些稅費。因為這些費用占房價的比例很高。主要有營業稅、契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。，應在協議中明確說明。有人提出，如果是企業出售的商鋪，有的可以以股權轉讓的形式投資。
百度百科-店鋪抵押