(壹)、更快的退稅。
政策依據:根據《中華人民共和國國家稅務總局關於期房退房後退還契稅問題的批復》(國稅函2002622號)，雙方已簽訂房屋買賣合同，但因各種原因不能完成交易的，購房人已按規定繳納契稅的，已繳納的契稅在期房退房後予以退還。退稅應提供的材料:
1，契稅完稅證明和契證；
2.納稅人的身份證明；
3.商品房預售許可證；
4.其他相關材料。
(2)現房退稅。
政策依據:根據省地稅局關於買受人繳納契稅後能否不辦理產權證退還已繳稅款的批復，是否退還已繳稅款取決於買賣雙方是否形成了雙返還，買受人返還原開發公司出售的房屋，開發公司返還購房款給原買受人。雙方已形成雙退的，退還已繳納的契稅。否則，已繳納的契稅不予退還。希望我的回答能幫到妳，親愛的_ _ _ _ _