1.按月足額繳存住房公積金，連續繳存住房公積金1年以上；
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、有合法的購房合同、協議和有關部門批準的文件；
4.已支付購房款20%以上的自籌資金；
5.住房公積金管理中心和住房置業擔保公司要求的其他材料。
辦理轉貸手續並不復雜。關鍵是取消原貸款銀行的貸款手續，辦理房產抵押的解除抵押手續。壹般程序如下:借款人與住房公積金管理中心及同意提供貸款和擔保的房屋產權擔保公司簽訂貸款和擔保合同，借款人同時與擔保公司簽訂反擔保合同，然後通過擔保公司向借款人原貸款銀行返還借款賬單換取抵押物解封單，並代借款人辦理房產抵押變更登記或房產抵押登記。現在烏魯木齊各區都有住房公積金管理部門，信貸人員會詳細解答如何辦理。
需要告訴大家的是，現在很多人都有其他可以抵押的房產。借款人有其他抵押物的，無需與住房置業擔保公司簽訂擔保合同，可直接到公積金管理中心辦理轉公積金貸款手續。