銀行會在貸款發放後的次月通知妳月供；簽訂購房合同後，完成貸款資料，送銀行審批。銀行批準貸款後，從銀行放款之日起開始還款，壹般是當天之後壹個月內(即放款次月起按月還款)。既不是簽合同後還，也不限於交房時間。可能是交房前，也可能是交房後，應以貸款發放時間為準。我國《城市房地產抵押管理辦法》規定:第三條本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人支付首期規定的房價款後，貸款銀行代為支付剩余房價款，並將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款擔保的行為。
買拍賣行什麽時候還貸款？
貸款用於購買拍賣行後，按以下程序還款:
1.交納認購費，開市時會簽預購合同。簽預購合同時交首付，交首付後1到2周內準備好首付，然後準備好房貸資料等待銀行審批。銀行批了錢，辦了手續，下個月就開始還月供了。所以銀行貸款審批完成後，還款時間不是開發商決定的，而是銀行決定的。
2.購房職工可通過售房單位或貸款承辦銀行或住房公積金咨詢管理貸款相關事宜，計算可貸額度和期限。收到貸款申請審批表和申請人環境觀察表，並如實、誠實書寫後，提出貸款邀請，同時提交相關材料。提交材料復印件的，應當攜帶原件以備查驗。
3.借款人提交貸款請求後，可在十五個工作日內到經辦網點查詢是否已獲批準。獲得批準的貸款申請人接到經辦人員的通知後，在指定時間到指定地點簽訂貸款條約及其他相關條約。
4.辦理購房交易和抵押登記手續。
5.已辦妥全部手續的貸款，由貸款承辦銀行根據貸款合同的約定發放給借款人，貸款資金直接劃入借款人所購房地產銷售單位指定的賬戶。
6.按照約定時間定期還款，直至還清。