需要借款人先對房貸提前結清，拿回房子產權後再去辦理抵押貸款，這裏分別講下相關的流程步驟和註意事項。
壹、提前還清房貸
房貸提前還清，需要借款人事先通過貸款行進行預約，比如可以打電話或者通過手機銀行辦理。預約成功後再在指定的時間內，前往貸款行辦理提前還款，事先要把相關資料準備好，包括借款人有效身份證件、借款合同等。
註意大多數銀行房貸提前還清，需要還貸時間滿6個月或者是壹年，還有就是可能要收取壹筆提前還款違約金，建議在還貸前最好是打銀行服務熱線咨詢清楚相關事宜。
結清房貸後，借款人別忘了找銀行開具壹份貸款結清證明，拿回抵押的不動產權證，再去當地房管所辦理解除房屋抵押，把手裏頭的這本有抵押字號的不動產權證換成壹本新的沒有抵押的，然後就可以再把房子給抵押貸款來獲得周轉資金了