農行提前還貸劃算嗎？
1，在簽訂貸款合同時，享受30%至8.5%的利率折扣。由於貼現率較低，目前處於降息通道。如果央行年內不降息，即使明年6月65438+10月1的利率按照最近的利率執行，也只會比以前的利率低，提前還貸是不合適的。
2.同等本金還款期限已過1/3的買家。因為貸款總額等於平均資本成本，所以還款利息是根據剩余本金計算的。換句話說，還款方式越晚，剩余的本金越少，因此產生的利息也就越少。當還款期限超過1/3時，借款人已經償還了近壹半的利息，後期更多的是本金，利息水平對還款額的影響不大。不建議提前付款。
3.等額本息還款已經到了中期買家。平衡支付是將抵押貸款的本金總額和利息總額相加，每月平均分攤。月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，按月結算。換句話說，本金在每月還款額中的比例逐月增加，而利息的比例逐月減少。到了還款中期，大部分利息已經還完了，提前還房貸沒有意義。