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農行的房貸,2065438+2002年3月,月供增加,為什麽;今天65438+十月加了壹次!我有壹筆利率為30%的貸款。

1.農行的住房貸款利率每年調整壹次,不是兩次。每年1月1日執行新利率。這是壹種調整,有升有降,不僅僅是起伏,這取決於PBOC基準利率的調整。而且妳享受的優惠條件不變,都是基準利率7折。

2.妳的貸款還款方式是等額本息,也就是月還款額相等。但是國家基準利率調整了,銀行的貸款利率也要相應調整(壹年壹次)。只是調整之後,今年不會有變化。壹般1、2月份有變化,3月份應該沒有變化。看看2月份月供有沒有變化。

按照妳說的,如果今年1月和2月還款金額不壹樣是正常的,大多數人都會出現這種情況。每個借款人的還款日不壹定是每個月的第壹天。比如妳在還款日16還款,那麽妳在還款日11份16到12 65438+歸還銀行本息826元。2012年2月16到1月16歸還銀行的本息是834元,因為2月16到31執行的是2011的利率。2月份銀行調整後的本息應該回到844元,之後幾個月的月供應該是844元,(今年)不會再增加。

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