農村信用社房地產抵押貸款應具備的條件:
1，年滿18周歲，具有完全民事行為能力；
2.在農村信用社服務區域內有固定住所並能提供有效居住證明；
3.有按時足額還款的能力；
4.無不良信用記錄；
5.具備農村信用社認可的信用資格；
6.抵押房屋產權清晰，能提供房產證、土地證；
7.房子* * *有人同意抵押這套房子，可以出具相關證明；
8、在農村信用社開立個人銀行結算賬戶；
9.農村信用社要求的其他條件。
流程如下:
壹是借款人向農村信用社申請貸款；
二是經農村信用社調查、審批後，借款人在合作社開立存款賬戶，到當地房管部門辦理房地產評估；
第三，
借款人持評估後的產權證、身份證明、結婚證、貸款用途證明等相關材料，與農村信用社簽訂借款合同並辦理抵押登記手續；
第四，完成上述程序後，農村信用社發放貸款；
第五，借款人按時足額還款；
六是貸款結清後，註銷抵押登記手續。
每個地方對農信社住房貸款的要求都不壹樣，貸款要根據實際情況。住房貸款的利率可能會高壹些，建議貸款時考慮個人未來的賺錢能力。