房貸還款方式有哪些？
1，等額本息還款
這是目前最常見的方式，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本息總額加起來，然後平均分配到還款期的每個月。作為還款人，他每月向銀行支付固定金額，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息比例逐月減少。
使用這種還款方式，每個月還相同的金額。作為出借人，操作相對簡單。每個月承擔相同的金額，也方便安排收支。尤其是收入穩定的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期過度投資，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，非常適合這種還款方式。
但它也有壹定的缺陷，因為利息不會隨著本金金額的償還而減少，而且銀行資金占用時間長，還款總利息高於下面要介紹的平均本金還款法。
2.等額本金償還
所謂等額本金還款法，也稱利息帶本金、等額本金帶不等利息的還款方式。貸款人會把本金分攤到每個月，同時還清前壹個交易日到還款日的利息。與等額本息相比，這種還款方式的總利息費用較低，但前期支付的本息較多，還款負擔逐月減輕。
等額本金還款，月初負擔比等額本息更重。尤其是貸款總額比較大的時候，差額可能達到千元。但隨著時間的推移，還款負擔逐漸減輕。這種方法非常適合目前收入高的人，但是預測未來收入會減少。其實很多中年以上的人，經過壹段時間的努力，都有了壹定的經濟基礎。考慮到自己的收入可能會隨著退休等因素減少，可以選擇這種方式還款。